Thứ Năm, 17 tháng 11, 2016

Giao dịch chung cư chững lại, nhà đầu tư đang dần chuyển hướng sang đất nền giá rẻ vùng ven - diaoc3s.com

Khi phân khúc chung cư đang dần bão hòa, thời gian gần đây xu hướng săn đất nền giá “mềm” ở các địa phương lân cận TP. HCM đang diễn ra sôi động hơn. Những người có dòng tiền nhàn rỗi đã đổ vốn vào phân khúc này như là một cách vừa đầu tư, vừa làm của để dành.


Trong báo cáo về thị trường BĐS quý 3, Công ty tư vấn BĐS CBRE cho biết trong khi phân khúc căn hộ chung cư giao dịch có phần chững lại thì phân khúc đất nền, biệt thự lại ghi nhận những kế quả khả quan, giao dịch tăng giá cũng có xu hướng tăng trưởng nhẹ.

Cụ thể tại TPHCM, thống kê của CBRE cho thấy trong quý 3/2016, tổng nguồn cung đạt gần 500 căn, thấp hơn các quý vừa qua (trung bình 1.000-1.200 căn). Tuy nguồn cung giảm, nhưng lượng giao dịch lại tăng khá mạnh. Có thể kể đến như dự án Palm Residence tiêu thụ gần 100% số căn trong ngày đầu chào bán chính thức và Lakeview City ghi nhận tiêu thụ hơn 50% sau một quý chào bán.

Mức tăng giá cũng được ghi nhận tại hàng loạt các dự án, tại quận 2 mức tăng là 1,6% nhờ vào các dự án mới chào bán đạt được kết quả kinh doanh tốt. So với cùng kỳ năm ngoái, quận 9 vẫn được ghi nhận là quận có tốc độ tăng giá nhanh nhất, tăng hơn 10%. Còn tại những thị trường lâu năm như quận 7, giá chào bán thứ cấp vẫn ổn định và thường chỉ dao động khoảng 1% cho mỗi quý trong hai năm gần đây.

Còn tại các quận vùng ven TPHCM, báo cáo của CBRE cho thấy, thị trường bất động sản gắn liền với đất phát triển mạnh gần đây cùng với sự tăng cường kết nối, tiếp cận và cải thiện về cơ sở hạ tầng. Trong hai năm vừa qua, dọc theo tuyến Metro 1, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và gần đây là thông tin về sân bay Long Thành, đường Vành đai 3 cũng khiến cho các dự án phát triển lên mạnh mẽ, đặc biệt là dự án khu đô thị quy mô lớn ở những nơi có quỹ dất dồi dào. Nguồn cung mới trong năm 2016 cao hơn cả năm 2015 cũng vì các khu đô thị mới này.

Bằng chứng là tại Long An thời gian qua với sự hỗ trợ của hạ tầng, giá đất hiện vẫn còn rẻ hơn nhiều so với mặt bằng giá ở Tp.HCM là đã thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư bất động sản về đây đầu tư. Có thể kể đến như Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang với Khu đô thị Làng Sen Việt Nam quy mô hơn 50 ha, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao với dự án Five Star Eco City quy mô tới 200 ha và gần đây nhất Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng đã lên kế hoạch đầu tư 16 dự án tại Long An.

Hay một đơn vị khác cũng là một cái tên khá nổi trong phân khúc đất nền ven TPHCM là Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa. Tại Long An, doanh nghiệp này đã triển khai các dự án như khu đô thị Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Nguyên. Mới đây, doanh nghiệp này lại tiếp tục triển khai dự án khu đô thị Cát Tường Phú Sinh với quy mô 79ha.

Theo thông tin từ chủ đầu tư Cát Tường Đức Hòa, thời gian vừa qua, thanh khoản đất nền tại Long An tăng khá cao. Đơn cử như tại Cát Tường Phú Sinh chỉ trong vòng 3 đợt mở bán đầu tiên đã thu hút hơn 3.000 khách tham dự với hơn 900 sản phẩm hết hàng ngay trong ngày mở bán. Chủ đầu tư công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết doanh nghiệp này đã liên tục đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng, nhằm kịp thời cung cấp sản phẩm đáp ứng được phần nào nhu cầu của khách hàng.

Không chỉ tại Long An, phân khúc đất nền vùng ven tại các khu vực khác như Đồng Nai cũng đang có xu hướng đi lên rõ rệt. Tính từ đầu quý IV, hàng loạt dự án tại Đồng Nai vào cuộc đua tăng tốc cuối năm mở bán rầm rộ. Có thể kể đến các dự án như các dự án Sakura Valley, The Viva city của LDG Group hay Dự án Khu đô thị Kinh tế mở Long Hưng do Donacoop làm chủ đầu tư với quy mô 1.184 hecta.

Được biết đất nền Đồng Nai ngày càng được chú ý khi hạ tầng giao thông được kết nối hoàn thiện, gồm tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Giầu Dây, Quốc lộ 51... cùng lợi thế vị trí giáp ranh TP Hồ Chí Minh, dễ dàng di chuyển dễ dàng vào trung tâm quận 1, quận 2, quận 3 và Bình Thạnh… thông qua Xa lộ Hà Nội, bất động sản Đồng Nai đang được các nhà đầu tư đặt "trong tầm ngắm".

Nhận định về triển vọng của thị trường nhà đất các tỉnh vùng ven trong nửa cuối năm 2016, ông Lê Tiến Vũ – Phó Tổng giám đốc điều hành Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa cho biết, trong khi quỹ đất của TP Hồ Chí Minh đang dần trở nên khan hiếm, sự sôi động của thị trường BĐS vùng ven như Long An, Đồng Nai cũng là điều dễ hiểu bởi hạ tầng không tại các khu vực này ngừng được đầu tư phát triển. Bên cạnh đó, hầu hết các dự án đều có mức giá khá mềm, cơ hội tăng giá vẫn còn nhiều.

Khởi nghiệp khi thị trường đóng băng - diaoc3s.com

Con đường lập nghiệp của mỗi doanh nhân mỗi khác, nhưng hầu hết đều chung mục tiêu là phải dấn thân, làm chủ sự thay đổi và kinh doanh thành công. Với doanh nhân Trần Quốc Việt, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa, con đường này khởi nguồn từ những lần “bơi ngược dòng”.

Ngược dòng


Sinh ra và lớn lên ở Vĩnh Phúc, nhưng chàng trai sinh năm 1984 Trần Quốc Việt lại chọn con đường vào TP.HCM học Trường Nghiệp vụ du lịch Sài Gòn. Ra trường, có việc làm ngay, công việc cũng ổn định với thu nhập khá, nhưng khi đã tích lũy được ít vốn, anh quyết định xin nghỉ để mở nhà hàng riêng.

“Công việc lúc đó không ít khó khăn, nhưng tôi vẫn quyết tâm theo đuổi đam mê. Cứ như thế, những nhà hàng tiếp theo lần lượt được mở”, Trần Quốc Việt nhớ lại thời chập chững bước vào con đường kinh doanh.

Nhưng khi mọi thứ đã đi vào ổn định, Trần Quốc Việt lại nhấp nhổm tìm hướng đi mới. Cơ duyên với bất động sản đã tình cờ “bén” vào con người anh kể từ lần tìm về huyện Đức Hòa mua đất để cất nhà cưới vợ vào năm 2007. Anh nhìn thấy cơ hội thay đổi lĩnh vực kinh doanh chỉ với việc mua một nền đất rồi bán lại kiếm lời.

“Lúc đó, tôi gặp vô vàn khó khăn, không mối quan hệ, mù thông tin. Có những lần mua đất xong mới biết đất dính vào quy hoạch, không thể chuyển mục đích sử dụng, đành chấp nhận chịu lỗ”, Việt nhớ lại.

Doanh nhân Trần Quốc Việt

Đầu năm 2008, thị trường bất động sản Việt Nam bắt đầu khó khăn khiến nhiều người điêu đứng. Nhưng điều đó không làm Trần Quốc Việt nao núng với lựa chọn của mình, ngược lại, anh cho rằng, đây là chính cơ hội để mình phát triển. Anh nhận ra thị trường đóng băng vì bị giới đầu cơ thao túng, trong khi đó, nhu cầu thực vẫn rất lớn, đặc biệt là tại Đức Hòa, vùng đất có số lượng công nhân đông làm việc tại các khu công nghiệp.

Nghĩ lại thời điểm này, Trần Quốc Việt thấy mình như “chú cá bơi ngược dòng”. Khi toàn bộ thị trường đóng băng, nhiều công ty bất động sản phải đóng cửa thì anh lại bắt tay khởi nghiệp. Năm 2011, Công ty cổ phần Địa ốc Cát Tường Đức Hòa được thành lập. Hướng đi của Công ty là mua những mảnh đất có diện tích lớn rồi xin quy hoạch 1/500, xây dựng hạ tầng hoàn chỉnh, hoàn thiện pháp lý từng nền đất, sau đó chuyển nhượng cho người dân mua xây nhà để ở. Cứ lần hồi như vậy, dự án của Công ty mỗi ngày một bài bản hơn.

Có thể nói, dấu ấn của Địa ốc Cát Tường Đức Hòa chính là Dự án Cát Tường Phú Thạnh với diện tích 5,8 ha, được đầu tư hạ tầng, công viên, khu vui chơi giải trí… đầy đủ để chuyển nhượng cho người dân. “Tôi không nghĩ dự án này thành công tới vậy. Chỉ trong thời gian rất ngắn, Dự án được chuyển nhượng hết, người dân về ở rất đông ngay tại thời điểm thị trường đóng băng”, Trần Quốc Việt hồ hởi nói.

Tiếp sau đó, những dự án mới như Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Nguyên vàCát Tường Phú Sinh giai đoạn I lần lượt được giới thiệu ra thị trường. Tất cả đều được khách hàng đón nhận nhiệt tình, 100% sản phẩm được giao dịch thành công.

“Cát Tường Đức Hòa có trụ sở, tài sản, pháp lý đầy đủ; thông tin dự án được công khai minh bạch. Chúng tôi hỗ trợ thủ tục KT3, hộ khẩu và cả thủ tục nhập học cho con em của khách hàng có nhu cầu. Ngoài ra, Công ty cũng hỗ trợ vật liệu xây dựng cho người dân mua đất dự án xây nhà”, Trần Đức Việt chia sẻ bí quyết khiến khách hàng tin tưởng Địa ốc Cát Tường Đức Hòa đến vậy.

Khách hàng là trung tâm

Đạt được những thành công trên, Trần Quốc Việt cho rằng, chỉ riêng anh là không thể, mà đó là nỗ lực của tập thể từ lãnh đạo tới hàng trăm nhân viên của Công ty, những người đã sát cánh cùng anh vượt qua khó khăn bước đầu, đưa Công ty phát triển. Năm 2016 đánh dấu cột mốc 5 năm thành lập Địa ốc Cát Tường Đức Hòa. Từ số vốn điều lệ chỉ 6 tỷ đồng, nhưng tới năm 2015, con số đã tăng lên tới 50 tỷ đồng. Từ chỗ chỉ có 6 nhân viên khi mới thành lập, đến nay, Công ty đã có tới 350 nhân viên với 10 sàn giao dịch bất động sản đặt tại tỉnh Long An, TP.HCM.

Trần Quốc Việt cho biết, mục tiêu của Địa ốc Cát Tường Đức Hòa tới năm 2020 là đầu tư, hợp tác và phát triển 20 dự án bất động sản, cung cấp cho thị trường 15.000 sản phẩm, bao gồm nền đất, nhà phố, biệt thự và trung tâm thương mại; xây dựng hệ thống kinh doanh vững chắc, tối ưu hóa các sản phẩm và dịch vụ, trở thành công ty kinh doanh bất động sản uy tín và có chất lượng dịch vụ Top 5 của Việt Nam.

Bên cạnh đó, Địa ốc Cát Tường Đức Hòa cũng đặt mục tiêu phát triển hệ thống kinh doanh trên toàn quốc, với 15 sàn kinh doanh bất động sản, hơn 600 nhân sự, xây dựng môi trường làm việc thân thiện, chú trọng phát triển văn hóa doanh nghiệp, gần gũi với khách hàng, chính sách đãi ngộ hợp lý và cơ hội thăng tiến nghề nghiệp cho tất cả cán bộ, nhân viên. “Trên tất cả, chúng tôi phấn đấu vì một mục tiêu lớn, đó là khách hàng là trung tâm, tất cả vì quyền lợi của khách hàng”, Việt chia sẻ.

Theo Trần Quốc Việt, không bó hẹp trong khuôn khổ thị trường bất động sản, Địa ốc Cát Tường Đức Hòa sẽ mở rộng sang các lĩnh vực đầu tư kho bãi, nhà xưởng; kinh doanh phân phối các sản phẩm bất động sản của nhiều đơn vị khác nhau; đầu tư xây dựng khu vui chơi, giải trí, văn phòng cho thuê, chợ…; cung cấp giải pháp tài chính cho khách hàng có nhu cầu mua nhà; phát triển ngành kinh doanh vật kiệu xây dựng…

Hiện tại, việc tập trung định vị lại xu hướng thị trường, định vị lại các dự án sắp triển khai, từ đó đưa ra giải pháp, chính sách phù hợp để tiếp cận các mục tiêu nêu trên đang được Trần Quốc Việt đưa ra cho toàn Công ty. Không chỉ định hướng phát triển trong dự án của mình, Địa ốc Cát Tường Đức Hòa còn chú trọng phát triển dự án đồng bộ từ bên ngoài, từ những tuyến đường kết nối vào dự án, hệ thống điện giao thông, đến vấn đề an sinh xã hội, chăm lo đời sống cho những hộ dân khó khăn, tạo công ăn việc làm cho họ…

“Chúng tôi tiếp tục phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ, nhưng chất lượng, đầy đủ các tiện ích cho người dân. Dự án chỉ thành công khi có người dân sinh sống, mà muốn người dân về an cư tại dự án đó, thì phải xây dựng những tiện ích tốt nhất cho họ”, Việt chia sẻ.

Thứ Ba, 8 tháng 11, 2016

Bán nhà quận 1 mặt tiền đường phạm ngũ lão vị trí đẹp, tiện kinh doanh

Cần bán nhà trung tâm quận 1 đường Phạm Ngũ Lão, khu vực trung tâm TPHCM

- Diện tích công nhận: 40m2 (nhà 1 trệt 2 lầu)

- Vị trí trung tâm quận 1 cực kỳ đắc địa, nằm giao nhau với đường Đỗ Quang Đẫu, khu vực tập trung nhiều khách Tây nhất TPHCM.

- Chủ nhà cần tiền nên cần bán gấp. Đây thực sự là cơ hội đầu tư cực kỳ tốt, bất động sản cực kỳ khan hiếm giá trị tăng nhanh, tính thanh khoản cao.

- Giá bán: 14,3 tỷ 


Liên hệ: MR.GIA - 0932.083.527




Thứ Năm, 13 tháng 10, 2016

Ảnh chụp prosper plaza

Những căn hộ mẫu chung cư prosper plaza được thiết kế tinh tế và hợp với nét văn hóa Việt Nam, tạo nên sự thoải mái và thân thiện khí quý khách hàng an cư nơi này.

Xem thêm : Dự án căn hộ prosper plaza (chi tiết)

prosper Plaza
phòng khách căn hộ prosper plaza
khu vực phòng khách căn hộ prosper plaza nhìn ra cửa trước
khu vực bếp căn hộ prosper plaza
từ phòng ngủ nhìn ra ngoài căn hộ prosper plaza
Nơi phòng ngủ căn hộ prosper plaza

Thứ Hai, 25 tháng 5, 2015

Hướng dẫn sử dụng công cụ truy vấn Google Alerts

Google Alerts là gì?

Google Alerts là dịch vụ của google cho phép bạn cập nhập kết quả tìm kiếm liên quan đến một từ khóa nhất định qua Email. Với công cụ này bạn sẽ theo dõi được đối thủ cạnh tranh của bạn về cùng một từ khóa và bạn sẽ biết được họ đang có những nỗ lực nào và có được biện pháp cần thiết cho từ khóa của mình.
Hướng dẫn sử dụng công cụ truy vấn Google Alerts

Dịch vụ này cũng giống như các dịch vụ khác của google như email hay Google Analytics, Trends…Nếu biết cách sử dụng công cụ này hiệu quả sẽ rất ích lợi cho các seoer và webmaster tools.
Sau đây chúng ta sẽ đi tìm hiểu về Google Alerts để biết được các lợi ích mà dịch vụ này đem lại cho người dùng.

Hướng dẫn sử dụng Google Alerts

Để bắt đầu sử dụng dịch vụ Google Alerts bạn đăng nhập tài khoản Gmail và truy cập vào trang: https://www.google.com/alerts
bạn sẽ thấy một form thông báo như sau:
Hướng dẫn sử dụng công cụ truy vấn Google Alerts
Bạn nhập thông tin tìm kiếm và lựa chọn các mục ở các box bên dưới
- Trên cùng là tìm kiếm bạn có thể nhập từ kháo bạn đang tìm kiếm thông tin, các bạn có thể sử dụng tìm kiếm nâng cao của google.
Nguồn : Thông tin bạn muốn tìm kiếm thuộc web, video, hay tin tức…
Ngôn ngữ : Bạn chọn theo ngôn ngữ bạn sử dụng và muốn truy vấn kết quả của ngôn ngữ đó
Vùng : Bạn hướng tới nơi nào thì bạn lựa chọn quốc gia đó
Số lượng : Chọn hình thức số lượng kết quả gưi về email, ở đây có 2 hình thức cho bạn chọn : Tất cả hoặc chỉ kết quả tốt nhất
Gửi tới : Và cuối cùng bạn chọn Email để gửi kết quả thông báo tới. Ở đây google alert đã cho phép bạn có thể xem trước kết quả trước khi trả về maill.
Cuối cùng bạn click vào nút ” cập nhật thông báo ” để lấy thông tin. Chú ý bạn có thểt ạo nhiều alert tùy thích.

Phương pháp Search query để sử dụng Google Alerts tối ưu :

Bạn có thể sử dụng một số lệnh để tối ưu truy vấn hiệu quả và dưới đây là một số hướng dẫn
* : Đây là lệnh hiển thị một nội dung bất kỳ vào chỗ bạn đặt dấu *. Ví dụ mình tìm kiếm từ khóa *thủ thuật seo thì kết quảt rả về sẽ là : học thủ thuật seo, thủ thuật seo web, thủ thuật seo blog….
“từ khóa”: Đây là lệnh lọc câu trong kết quả tìm kiếm. Ví dụ bạn tìm kiếm từ khóa hướng dẫn seo thì kết quả sẽ trả về như sau : hướng dẫn seo….abcd….seo….abcd…..seo chứ không trả về nguyên cụm từ khóa mà bạn truy vấn. Vì vậy bạn nên sử dụng ” ” để lọc từ khóa theo nhu cầu của bạn.
OR hay |: Nghĩa là lọc một hoặc hai nội dung có trong truy vấn tìm kiếm. Giả sử bạn tìm kiếm với từ khóa backlink OR web pr cao thì kết quả có thể trả về là thủ thuật seo hoặc hướng dẫn seo hoặc dịch vụ seo....
site:domain.com: Nghĩa là lệnh tìm kiếm các nội dung trong một website cố định.
intitle: Tìm kiếm trên tiêu đề website.
allintitle: Tìm kiếm trên tiêu đề website và bắt buộc tiêu đề phải có đủ các từ khóa trong truy vấn.
Đó là những lệnh truy vấn hiệu quả mà bạn có thể sử dụng vào các mục đích khác nhau nếu bạn tối ưu được tìm kiếm trên google alerts. Dưới đây là một số tác dụng của google alerts có thể chúng ta chưa biết hoặc chưa khám phá hết:
  • Theo dõi một nội dung đặc biệt một cách nhanh và an toàn nhất.
  • Hỗ trợ rất tốt để tìm kiếm khách hàng trên Internet.
  • Theo dõi các xu hướng người dùng hiệu quả để lên chiến dịch marketing.
  • Tìm kiếm các thông tin đặc biệt mỗi ngày
  • Theo dõi ý tưởng viết bài hay một ý tưởng nào đó một cách dễ dàng.
  • Theo dõi thông tin cá nhân nhạy cảm trên internet.
  • Phát hiện spam trên website rất hiệu quả.
  • Hỗ trợ SEO.
  • Theo dõi các đối thủ cạnh tranh.
Hy vọng qua bài viết hướng dẫn sử dụng Google Alerts bạn đã hiểu được dịch vụ tìm kiếm của công cụ này và các thủ thuật tìm kiếm sao cho tối ưu và đạt hiệu quả cao nhất. Sẽ có rất nhiều ích lợi cho các seoer và các webmaster khi sử dụng thành thạo dịch vụ này. Chúc các bạn thành công!

Xem thêm :
  1. Hướng dẫn cài đặt và sử dụng Google Analytics - New !
  2. Hướng dẫn sử dụng Google Webmaster Tools - New !

Backlink Watch – Website kiểm tra backlink trực tuyến

Đối với người làm seo hoặc các webmaster thì việc phân tích và kiểm tra website là việc làm thường xuyên và rất quan trọng, làm thế nào để tối ưu được site của mình. Vì thế mà google đã đưa ra rất nhiều công cụ hỗ trợ seo miễn phí hiệu quả để chúng ta có thể phân tích, đánh giá, tối ưu được site. Nếu không có các công cụ đó thì thật rất khó khăn cho việc quản trị web và seo. Hôm nay kenhseoaz sẽ giới thiệu với các bạn website kiểm tra backlink hiệu quả Backlink Watch.

Backlink là gì?

Backlink hiểu 1 cách đơn giản gọi là những liên kết được trỏ từ webstie khác về website của bạn và ngược lại, tôi lấy ví dụ, bạn đặt những liên kết của mình lên những website khác và khi bot google vào những website đó và vào website của bạn thông qua những liên kết đó thì website của bạn sẽ nhận được những backlink.
Backlink Watch – Website kiểm tra backlink trực tuyến
Khi site của bạn có càng nhiều backlink từ những site uy tín thì google sẽ đánh giá cao site của bạn và thứ hạng sẽ nhanh chóng được đẩy lên trong công cụ tìm kiếm này.

Backlink Watch là gì?

Backlink Watch là một website cho phép để kiểm tra Backlink từ những Website khác trỏ về Website của bạn. Công cụ này sẽ đem lại cho bạn danh sách thống kê một cách đầy đủ những Backlink đang trỏ về website. Công cụ này sẽ giúp bạn có thể đánh giá tổng quan về những backlink hiện tại mà bạn đã tạo được. Qua công cụ này cũng giúp bạn phát hiện được những backlink xấu và loại bỏ nó ra khỏi hệ thống site của bạn.
Backlink Watch – Website kiểm tra backlink trực tuyến

Trong chiến lược SEO thì backlink là một phương pháp hiệu quả để công cụ tìm kiếm đánh giá cao site của bạn.

Sử dụng backlink watch

Đây là một công cụ kiểm tra trực tuyến vì vậy mà sẽ rất đơn giản cho người sử dụng, bạn chỉ việc truy cập vào website http://www.backlinkwatch.com. Sau đó bạn nhập địa chỉ site mà bạn muốn kiểm tra baclink vào ô Enter URL và cuối cùng là click vào ô chọn ” Check Backlinks ” sau đó kết quả sẽ lần lượt hiện ra.
Backlink Watch – Website kiểm tra backlink trực tuyến

Bạn có thể thấy được các thông tin về số lượng backlink, các trang trỏ về, từ khóa anchors text đặt link….
Thật đơn giản chỉ với một vài thao tác bạn đã có thể kiểm tra được backlink trong site của mình. Bạn có thể xem và tự nghiên cứu thêm các chức năng khác trên website này. Hy vọng bài viết của chúng tôi chia sẻ đã giúp các bạn hiểu được backlink là gì và công cụ backlink watch. Chúc các bạn thành công !

Xem thêm :
  1. Backlink là gì và cách xây dựng Backlink chất lượng
  2. Cách đi Backlink Và Cách Chèn Từ Khóa

Hướng dẫn tạo Sitemap cho website

Sitemap là gì?

Sitemap có thể coi như là bản đồ thu nhỏ của website và nó chứa tất cả các liên kết Url trong site của bạn. Sau khi bạn gửi Sitemap lên google nó sẽ giúp cho công cụ tìm kiếm thu thập thông tin của site hiệu quả và cập nhập liên tục những thay đổi trong site như viết bài mới hay chỉnh sửa web.
Hướng dẫn tạo Sitemap cho website
Website của chúng ta cần phải có sitemap để làm sơ đồ chỉ dẫn cho các bot google lần theo các địa chỉ đó cập nhập dữ liệu site của bạn lên hệ thống tìm kiếm. Google đánh giá rất cao các site có sơ đồ điều hướng site và việc lên hạng tìm kiếm hay không sẽ phụ thuộc vào nội dung site và các yếu tố khác nữa đó là thủ thuật seo hay nghệ thuật seo để site lên hạng.
Có nhiều công cụ tạo sitemap hiệu quả cho website nhưng bài viết hôm nay sẽ hướng dẫn các bạn tạo sitemap trực tiếp trên internet đạt hiệu quả cao mà nhiều các seoer và webmaster sử dụng.

Hướng dẫn tạo sitemap cho website

Bước 1 : Truy cập vào : https://www.xml-sitemaps.com/
Bước 2 : Bạn điền đầy đủ các thông tinyêu cầu và tên site cần tạo sitemap
Hướng dẫn tạo Sitemap cho website
Bạn điền tên miền vào cần tạo sitemap vào khung, tiếp theo bạn chọn thời gian cập nhập nội dung hàng ngày ” daily” cho site. Sau khi điền đầy đủ thông tin bạn có thể bắt đầu tạo sitemap cho site được rồi ( chú ý là cách làm trên trang này chỉ hỗ trợ cho site có tối đa 500 page thôi ).
Sau khi bấm start bạn đợi một lát sẽ được trả về một list các sitemap, nhưng bạn chỉ cần chú ý đến 4 file sau :sitemap.xml, ror.xml, sitemap.html và urllist.txt
Bước 3 : Download file xml về máy và sử dụng notepad để mở file xml xét các thông số Priority cho các url cần ưu tiên.

Hướng dẫn tạo Sitemap cho website

Bước 4 : Up file sitemap.xml lên web và cập nhập lại.
Bước 5 : Sử dụng công cụ seo Google webmaster tools để cập nhập sitemap lên công cụ tìm kiếm google.
 Hướng dẫn tạo Sitemap cho website

Sau khi chọn file sitemap.xml bạn gửi đi là ok.
Bài viết trên hy vọng đã giúp các bạn hiểu được sitemap là gì và vai trò của nó đối với việc đi seo.  Chúc các bạn thành công và seo hiệu quả cho các trang mà mình đang quản lý.

Xem thêm :
  1. Anchor text là gì và cách sử dụng Anchor Text hiệu quả - New !
  2. Backlink là gì và cách xây dựng Backlink chất lượng